Re: C'est beau, c'est Bordeaux !

**Scalp** Mar 23 Aoû 2022 - 13:28

Incendies : six cartes et graphiques qui dressent un premier bilan d’un été sans précédent

C'est beau, c'est Bordeaux ! - Page 9 Capt4940

https://www.lemonde.fr/les-decodeurs/article/2022/08/22/incendies-six-cartes-et-graphiques-qui-montrent-un-premier-bilan-inedit-de-l-ete_6138700_4355770.html

**Scalp** Ven 26 Aoû 2022 - 16:15

Mérignac : l’aéroport de Bordeaux serait le pire d’Europe selon Holidu.fr

https://www.sudouest.fr/gironde/merignac/merignac-l-aeroport-de-bordeaux-serait-le-pire-d-europe-selon-holidu-fr-12042392.php

**Dr. Gregory Bouse** Ven 26 Aoû 2022 - 16:35

Scalp a écrit:Mérignac : l’aéroport de Bordeaux serait le pire d’Europe selon Holidu.fr

https://www.sudouest.fr/gironde/merignac/merignac-l-aeroport-de-bordeaux-serait-le-pire-d-europe-selon-holidu-fr-12042392.php

faut pas déconner non plus... :siffle:

**patrick** Ven 26 Aoû 2022 - 16:52

Dr. Gregory Bouse a écrit:
Scalp a écrit:Mérignac : l’aéroport de Bordeaux serait le pire d’Europe selon Holidu.fr

https://www.sudouest.fr/gironde/merignac/merignac-l-aeroport-de-bordeaux-serait-le-pire-d-europe-selon-holidu-fr-12042392.php

faut pas déconner non plus...

C'est quand même vrai que ce n'est pas un aéroport très vivant :siffle:

**Dr. Gregory Bouse** Ven 26 Aoû 2022 - 17:13

patrick a écrit:
Dr. Gregory Bouse a écrit:
Scalp a écrit:Mérignac : l’aéroport de Bordeaux serait le pire d’Europe selon Holidu.fr

https://www.sudouest.fr/gironde/merignac/merignac-l-aeroport-de-bordeaux-serait-le-pire-d-europe-selon-holidu-fr-12042392.php

faut pas déconner non plus...

C'est quand même vrai que ce n'est pas un aéroport très vivant

Certes, mais entre le fait qu'il ne soit pas très vivant et qu'il serait le pire d'Europe, il y a quand même un gouffre...

**Scalp** Sam 3 Sep 2022 - 10:20

https://www.lemonde.fr/vins/article/2022/09/03/le-vignoble-bordelais-contraint-a-l-arrachage_6140048_3527806.html

Le vignoble bordelais contraint à l’arrachage

La situation est inédite : trop de vin produit, des consommateurs qui boudent, des domaines invendables, une réputation d’élitisme… Excepté quelques noms de prestige qui ne connaissent pas la crise, le vignoble le plus célèbre au monde doit se réinventer.

Par Claire Mayer(Bordeaux, correspondante)

Frédéric Arino observe avec fatalité ses 19 hectares de vignes plantées sur deux communes proches, Pujols et Doulezon (Gironde), situées à une cinquantaine de kilomètres à l’est de Bordeaux. Produisant dans l’appellation entre-deux-mers, il vend ses raisins à une coopérative. A 64 ans, fier du travail accompli, il aspire à la retraite, mais pour toucher les 600 euros mensuels de la sécurité sociale agricole, il doit trouver un repreneur. C’est obligatoire pour tout propriétaire de plus de 3,4 hectares. Or il n’y arrive pas. Il a bien reçu des acheteurs potentiels. « Mais ils ne pouvaient pas m’offrir le prix que je demande. »

Pourtant, Frédéric Arino n’espère même pas rentrer dans son argent. Les vignes, qu’il a commencé à acheter en 1998, lui ont coûté l’équivalent de 27 000 à 30 000 euros l’hectare. Aujourd’hui, le viticulteur ne peut guère en attendre plus de 12 000 euros. Et les parcelles les moins demandées de toute sa région atteignent péniblement les 6 000 euros l’hectare.

« La croix et la bannière »

Dans le Bordelais, sa situation est loin d’être isolée. Le recensement agricole réalisé en 2020 par la chambre d’agriculture montre que les propriétaires sont toujours plus nombreux à ne pas trouver de repreneurs. Et ce sera pire dans les années qui viennent. Plus de la moitié des viticulteurs du Bordelais ont dépassé les 55 ans et un gros tiers les 60 ans, révèle Geoffrey Desmartin, ancien conseiller à la chambre d’agriculture de la Gironde. Et puis le vignoble est touché par une surproduction qui en fait paniquer beaucoup : sur les 9 millions d’hectolitres produits chaque année, 1 million ne trouve plus de clients…

Le phénomène ne touche pas tout le monde. Quelque 300 propriétés et châteaux de grande ou très grande notoriété se portent bien, voire mieux que ça, car ils sont situés dans des terroirs et appellations prestigieux. « Mais ces bouteilles chères représentent moins de 3 % de ce que Bordeaux produit », note Allan Sichel, président du Conseil interprofessionnel du vin de Bordeaux (CIVB). Dans l’ombre de ces châteaux de renom, on compte environ 5 000 viticulteurs bordelais, dont une bonne partie apporte ses raisins à une coopérative, ou produit des bouteilles de bordeaux ou de bordeaux supérieur vendues autour de 4 euros dans les hyper et supermarchés. Ceux que l’on retrouve souvent dans l’entre-deux-mers, les côtes-de-bordeaux ou les graves liquoreux ont du mal à vendre.

La surproduction en fait paniquer beaucoup : sur les 9 millions d’hectolitres produits chaque année, 1 million ne trouve plus de clients

« La plupart ne font que du vin, secteur en difficulté, et ils ne peuvent compter sur l’élevage ou le maraîchage pour se retourner », explique Geoffrey Desmartin. Pendant des années, la tendance voulait que les domaines s’étendent pour subsister, ils ont donc acheté des hectares ici et là (une exploitation sur quatre a été absorbée en quelques décennies), jusqu’à devenir les grosses propriétés qu’un grand nombre de viticulteurs ont aujourd’hui un mal fou à vendre, selon l’expert, d’autant que leurs enfants auraient d’autres désirs que de poursuivre une activité peu rentable, où les investisseurs ne se bousculent pas pour aider les courageux.

Frédéric Arino parle vite et ne tient pas en place. Lui s’en sort grâce à un parcours atypique, cumulant deux métiers : ce fils de viticulteurs a travaillé pendant vingt-cinq ans dans la fonction publique, notamment à La Poste. Il peut compter sur 770 euros de retraite de fonctionnaire. Mais, pour son activité de vigneron, il sait que « toucher sa retraite, c’est la croix et la bannière ».

Un vignoble fragilisé

Allan Sichel fait le lien entre la surproduction dans le Bordelais et la baisse continue de la consommation de vin en France depuis cinquante ans : « Elle est grosso modo tombée de 100 litres à 40 litres par an et par personne, tous vins confondus. » Et le mouvement continue, les Français préférant la qualité à la quantité. De plus, le marché des vins sous les 10 euros est devenu ultracompétitif et tendu. Dans cette bataille, le Bordelais est pénalisé car il est presque intégralement labellisé AOC, et donc soumis à des normes contraignantes que le Languedoc-Roussillon, son grand rival sur ce secteur, connaît moins. C’est ainsi qu’on ne parle pas de surproduction dans le Languedoc, 246 000 hectares et 16 millions d’hectolitres par an, et beaucoup dans le Bordelais, avec 120 000 hectares et 9 millions d’hectolitres… La pandémie et le retrait du marché chinois ont un peu plus fragilisé le bordeaux courant.

Ce vignoble pourrait donc vite connaître un tournant historique, d’autant que des milliers de propriétés n’ont les moyens de stocker les invendus que pendant « deux ans et demi, pas plus », précise Allan Sichel. Pour lui, et d’autres, une seule solution : le Bordelais doit rétrécir. « Produire moins de vin. » Et pas qu’un peu. « Aujourd’hui, le potentiel de production de Bordeaux est au-delà des volumes commercialisés, avec un écart de l’ordre de 20 % », pense le président du CIVB. Le chiffre avancé est faramineux.

Sur le terrain, dans la cave coopérative Les Veyriers, à Sainte-Radegonde, où Frédéric Arino dépose son raisin, le constat est le même. Arnaud Bernard, responsable du chai de cette cave, affirme qu’en deux ou trois ans à peine, il a dû récupérer 80 hectares de raisins que des vignerons n’arrivaient plus à vinifier et à vendre sous leur propre marque. « Ça montre que ça va très mal », dit-il.

Un autre signe du marasme est le nombre croissant de vignes à l’abandon. Frédéric Arino en montre des centaines d’hectares autour de sa propriété. « Ici, elles appartiennent à des Chinois qui ne les travaillent plus. » Ce n’est jamais bon, explique-t-il, car cela favorise les maladies sur la plante, au risque même de contaminer ses propres vignes. L’actuel vice-président du CIVB, le vigneron Bernard Farges, confirme : nombre de vignes du Bordelais sont abandonnées, « ce qui pose un gros problème sanitaire ».

Le risque de maladies est la raison pour laquelle la France interdit d’abandonner une terre viticole et impose une règle : arracher les ceps non exploités. Puisque Frédéric Arino ne trouve pas de repreneur, la sécurité sociale agricole l’incite elle aussi à arracher. Il s’y refuse. « Si je l’avais fait, mon terrain ne vaudrait plus rien », fulmine le vigneron.

« Trouver le bon système »

Arracher n’est pourtant plus tabou. Ce sera même fortement d’actualité dans les années qui viennent. « Des surfaces vont disparaître dans le Bordelais », affirme Bernard Farges. Combien ? « Arracher 20 000 hectares absorberait l’écart avec les ventes, mais cela ne pourra se faire que sur plusieurs années », répond Allan Sichel.

L’arrachage est pour l’instant freiné par deux questions épineuses. D’abord celle de la contrepartie ou prime qu’attendent les vignerons concernés : « Financer l’arrachage par des fonds publics était possible avant 2008 mais l’Europe nous l’interdit depuis », rappelle Bernard Farges, qui précise que plusieurs pistes de solutions sont à l’étude, comme la reconversion dans une autre activité agricole ou le boisement. « Il n’y a pas de solution miracle, mais la complémentarité de plusieurs options », ajoute Allan Sichel.

Pour certains, le sujet n’est pas qu’il y a trop de vin mais qu’il n’y a pas assez de marques attractives dans la région

Et, surtout, comme le rappelle ce dernier, il ne faut pas arracher des vignes n’importe où. « Nous devons éviter qu’un superterroir que cultive une personne qui souhaite arracher soit perdu à jamais. » Le président du CIVB cite la région de Cognac, où un grand nombre d’hectares ont été arrachés contre une prime dans les années 1990, alors qu’aujourd’hui, pour répondre à la demande mondiale, les exploitants demandent que 2 000 à 3 000 hectares soient replantés chaque année. « Notre souci est de trouver le bon système qui nous permettra de bien identifier et de valoriser les territoires qui méritent d’être conservés et ceux qui peuvent être abandonnés », explique Allan Sichel.

Mais voilà que d’autres voix bordelaises, et non des moindres, s’indignent de voir le débat réduit à la surproduction et à l’arrachage. Pour elles, le sujet n’est pas qu’il y a trop de vin mais qu’il n’y a pas assez de marques attractives dans la région. Et de poser des questions qui fâchent. Pourquoi les consommateurs boivent moins de bordeaux, surtout à prix bas ? Pourquoi la région est-elle quasiment absente des cartes des vins de la riche bistronomie urbaine ? Pourquoi la région a-t-elle du mal à se défaire d’une mauvaise réputation – on a un temps parlé de « bordeaux bashing » ?

Une image d’« opulence »

Jacques Lurton, dont la voix compte dans la région, s’interroge également. Outre qu’il appartient à une grande famille du vin et qu’il préside les Vignobles André Lurton (son père), il est depuis peu à la tête du syndicat de l’appellation pessac-léognan. Et il préfère renverser l’équation : faire en sorte que le consommateur s’intéresse à nouveau au Bordelais pour ne plus parler de surproduction. Sa réponse est sans appel : « Les acteurs du vin bordelais sont en grande partie responsables du marasme de la viticulture bordelaise. » Jacques Lurton épingle notamment les agents du négoce, qui fixent les prix et auraient construit pour la région une image d’« opulence » qu’on ne retrouve dans aucun autre vignoble, y compris en Bourgogne.

Or cette image serait complètement fausse, portée par quelques grands vins au détriment de la multitude des petits. Avec cette conséquence : « Le consommateur croit que le bordeaux est inabordable, alors que les prix fous ne concernent qu’une soixantaine de marques à peine, naviguant dans une sphère qui n’a rien à voir avec celle du quotidien des vignerons et des Français. » Jacques Lurton enfonce le clou en s’inquiétant des « disparités de richesses ahurissantes entre vignerons », spécifiques à cette région et de moins en moins acceptées par les populations. A l’image, selon lui, de ce que l’on voit ailleurs dans une société mondialisée.

Jacques Lurton, comme d’autres, est persuadé qu’il faut reconstruire la « marque bordeaux ». « Les acteurs, gros et petits, doivent y travailler ensemble afin de séduire à nouveau les consommateurs. » Il ajoute qu’il sera difficile de faire bouger les choses, pointant le conservatisme et l’inertie de la région. « On passe des années à mettre en place des politiques d’arrachage, de changement de cépages, de couleurs de raisin, mais qui arrivent toujours trop tard, en décalage avec la réalité. C’est comme ça que ça fonctionne ici », se désole-t-il.

**Scalp** Mar 13 Sep 2022 - 12:28

Incendie en Gironde : 1.300 hectares brûlés dans le Médoc, quatre habitations détruites à Saumos et St-Hélène

https://www.francebleu.fr/infos/faits-divers-justice/incendie-en-gironde-hectares-brules-dans-le-medoc-feu-maitrise-fixe-pompiers-1663015698

**Scalp** Mer 14 Sep 2022 - 16:31

Incendie en Gironde : 3.700 hectares brûlés dans le Médoc, nouvelles évacuations

https://www.francebleu.fr/infos/faits-divers-justice/incendie-en-gironde-hectares-brules-dans-le-medoc-pompiers-mobilises-evacuations-1663089808

**Scalp** Jeu 15 Sep 2022 - 0:21

Encore cette odeur de brûlé, je me demande si ça va devenir le parfum de l’été Rolling Eyes

une pensée pour ceux qui subissent cet incendie et ceux qui le combattent !.

**Scalp** Jeu 15 Sep 2022 - 10:28

Incendie dans le Médoc : la Gironde se réveille dans un brouillard de fumée, quelle est la conduite à tenir ?

https://www.sudouest.fr/faits-divers/incendies/incendies-en-gironde/incendie-dans-le-medoc-la-gironde-se-reveille-dans-un-brouillard-de-fumee-quelle-est-la-conduite-a-tenir-12284415.php

**Big'Ben** Jeu 15 Sep 2022 - 10:55

En parlant de feu, il y a une émission très intéressante sur Arte en ce moment qui est sûrement disponible en Replay, qui explique que le feu modéré est nécessaire pour la nature se régénère et que le feu est essentielle pour prévenir certains départs de feu.

**Scalp** Jeu 15 Sep 2022 - 11:00

Big'Ben a écrit:En parlant de feu, il y a une émission très intéressante sur Arte en ce moment qui est sûrement disponible en Replay, qui explique que le feu modéré est nécessaire pour la nature se régénère et que le feu est essentielle pour prévenir certains départs de feu.

C'est ça ?

https://www.arte.tv/fr/videos/083971-000-A/incendies-geants-enquete-sur-un-nouveau-fleau/

**Big'Ben** Jeu 15 Sep 2022 - 11:04

Scalp a écrit:
Big'Ben a écrit:En parlant de feu, il y a une émission très intéressante sur Arte en ce moment qui est sûrement disponible en Replay, qui explique que le feu modéré est nécessaire pour la nature se régénère et que le feu est essentielle pour prévenir certains départs de feu.

C'est ça ?

https://www.arte.tv/fr/videos/083971-000-A/incendies-geants-enquete-sur-un-nouveau-fleau/

Oui c'est bien ce documentaire.

**Scalp** Jeu 15 Sep 2022 - 11:07

Big'Ben a écrit:
Scalp a écrit:
Big'Ben a écrit:En parlant de feu, il y a une émission très intéressante sur Arte en ce moment qui est sûrement disponible en Replay, qui explique que le feu modéré est nécessaire pour la nature se régénère et que le feu est essentielle pour prévenir certains départs de feu.

C'est ça ?

https://www.arte.tv/fr/videos/083971-000-A/incendies-geants-enquete-sur-un-nouveau-fleau/

Oui c'est bien ce documentaire.

Merci Big'Ben, je regarderai ce documentaire Wink

**Scalp** Dim 18 Sep 2022 - 14:36

Incendies en Gironde : un départ de feu à Arès

https://www.francebleu.fr/infos/environnement/incendies-en-gironde-un-depart-de-feu-a-ares-1663502927

**Scalp** Dim 18 Sep 2022 - 19:04

https://twitter.com/Bleu_Gironde/status/1571543825491042304

**Scalp** Lun 19 Sep 2022 - 10:20

Incendie sur le bassin d’Arcachon : 120 hectares brûlés, plus de 200 pompiers toujours mobilisés

https://www.sudouest.fr/gironde/arcachon/direct-incendie-sur-le-bassin-d-arcachon-des-habitants-evacues-les-pompiers-attaquent-fort-12321957.php

**Scalp** Mar 20 Sep 2022 - 9:50

https://www.sudouest.fr/gironde/ares/incendies-sur-le-bassin-d-arcachon-le-feu-d-ares-est-fixe-les-evacues-peuvent-regagner-leur-maison-12336071.php

Incendies sur le bassin d’Arcachon : le feu d’Arès est fixé, les évacués peuvent regagner leur maison

Par Brigitte Canovas

L’incendie d’Arès n’est pas encore officiellement « éteint », mais il est fixé. Cela permet de rouvrir les routes et de laisser les 310 habitants évacués dimanche regagner leur domicile

Les nouvelles, dès dimanche soir, étaient plutôt rassurantes à Arès. Lundi soir, Ronan Leaustic, le sous-préfet d’Arcachon, avait promis d’autres informations en début de soirée.

Elles étaient bonnes : le feu d’Arès n’est plus simplement « contenu », il est désormais « fixé ».

Cela ne veut pourtant pas dire qu’il est éteint. « Fixé » veut simplement dire que l’incendie ne progresse plus. Il n’attaque plus de nouvelles zones, ce qui ne veut pas dire qu’il n’y a plus de points chauds ou de fumerons ou de risque de reprises. Cependant, « le traitement des fumerons et des points chauds se poursuit pour éviter toute reprise », comme l’assure la Préfecture de Gironde dans un tweet.

En tout cas, avoir fixé le feu permet de franchir un palier. En effet, les routes D106 (celle de Bordeaux) et la D3 (vers Le Porge) sont rouvertes à la circulation. Enfin, « tous les habitants peuvent regagner leur domicile ».
Retour chez soi

Cette annonce faite par Xavier Daney, le maire d’Arès, très ému, a été accueillie par des applaudissements au domaine des Lugées, où une partie des évacués avaient été relogés depuis dimanche. Certains ont tout de même demandé si ça n’était pas un peu dangereux de rentrer si vite. « Non, a répondu le maire. Il y a l’accord de toutes les autorités. Le feu est surveillé, n’ayez aucune crainte. »

Il a été proposé aux évacués de rester dîner aux Lugées. Mais si tous ont loué l’organisation mise en place par la mairie, tous ont évidemment préféré rentrer chez eux. Même si une télé permettait de suivre en direct l’enterrement de la reine d’Angleterre ! Notons qu’il n’y a pas eu besoin du bus de la ville pour les ramener : depuis dimanche, les évacués ont eu le temps de se parler et de se connaître et le co-voiturage a suffi !

Au total, 120 hectares ont été touchés par cet incendie à Arès. Un dispositif important de 120 sapeurs-pompiers continue de travailler activement sur la zone, pour éteindre et noyer les points chauds, et traiter les lisières.

**Scalp** Lun 26 Sep 2022 - 8:55

Gironde : se relever après les flammes

https://www.radiofrance.fr/franceculture/podcasts/grand-reportage/gironde-se-relever-apres-les-flammes-9373357

**Scalp** Mer 28 Sep 2022 - 19:40

https://twitter.com/Bleu_Gironde/status/1575161920004431873

**Scalp** Mar 25 Oct 2022 - 13:51

https://twitter.com/SergeZaka/status/1584841564106678273?s=20&t=R2ldR46_fhSczJx1_kxa7w

**Scalp** Mer 26 Oct 2022 - 20:38

https://twitter.com/tf1info/status/1585224734593224704?s=61&t=kzyi3sjzVBd6Ot9NBZwcNA

**Scalp** Dim 30 Oct 2022 - 12:45

https://twitter.com/franceculture/status/1586614126444306434?s=20&t=1WFDTCyCSzhh4rcLDBPMrg

**Scalp** Jeu 3 Nov 2022 - 8:48

Immobilier : les prix baissent à Bordeaux et dans les grandes villes

https://www.sudouest.fr/economie/immobilier/immobilier-les-prix-baissent-a-bordeaux-et-dans-les-grandes-villes-12832081.php?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=MaNewsletter&utm_term=20221103

**Scalp** Dim 13 Nov 2022 - 13:10

https://www.lemonde.fr/culture/article/2022/11/13/les-bassins-a-flot-de-bordeaux-laboratoire-de-la-ville-liberale_6149623_3246.html

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Les Bassins à flot de Bordeaux, laboratoire de la ville libérale

Par Isabelle Regnier (Bordeaux, envoyée spéciale)

Reportage : Après dix ans de chantier, le projet pharaonique bordelais est l’illustration d’une vision dense de l’urbanisme, très liée aux promoteurs.

Dix ans à peine après sa mise en chantier, le quartier bordelais des Bassins à flot est quasiment terminé. En lieu et place de la friche portuaire qui se déployait à la fin du XIXe siècle sur la rive gauche de la Garonne, à 3 kilomètres du centre-ville, pour accueillir les navires de la marine marchande, on trouve aujourd’hui 600 000 mètres carrés de surface construite, dont plus de la moitié occupée par du logement. Situé à la pointe nord-ouest des bassins, entre la promenade aménagée au bord de l’eau et la rue Lucien-Faure, grosse artère urbaine qui file jusqu’au pont Jacques-Chaban-Delmas, le dernier lot vient d’être livré. Quatre bâtiments le composent, réalisés par quatre agences d’architecture différentes : un multiplexe UGC (Hardel-Le Bihan), un parking en silo (Ferrier Marchetti Studio), un immeuble de bureaux occupé par l’entreprise de commerce en ligne Back Market (ChartierDalix), et un programme mixte d’hôtellerie, de bureaux et de commerces (Marjan Hessamfar & Joe Vérons, avec Moon Safari).

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L’immeuble de bureaux réalisé par ChartierDalix. TAKUJI SHIMMURA

Ces ouvrages ont été conçus dans le respect d’un plan-guide établi par Nicolas Michelin, l’urbaniste en chef du quartier, pour assurer cohérence et urbanité à ce gros morceau de ville de 160 hectares. La volumétrie est fragmentée sur deux hauteurs différentes, 18 et 28 mètres ; les toits sont pentus comme l’étaient ceux des anciens hangars à bateaux ; un canevas de sentes paysagères favorise la circulation piétonne et les mobilités douces… Sans cet ensemble de règles, assure l’urbaniste, le quartier serait de 30 % à 40 % plus dense. On peine à imaginer le tableau.

Les Bassins à flot sont un des maillons d’une chaîne de nouveaux quartiers qui sortent de terre depuis une dizaine d’années et donnent à la ville une allure de gigantesque chantier. Il fait la rotule entre Ginko, situé un peu plus au nord, et ceux qui se développent sur la rive droite, de l’autre côté du pont Jacques-Chaban-Delmas, la Bastide Brazza et la Bastide Niel, et, enfin, Euratlantique, opération d’intérêt national, qui s’étale de part et d’autre de la Garonne, jusqu’à la gare Saint-Jean. Au total, ce sont 7 600 hectares de friches industrielles qui ont été mis en urbanisation en une grosse dizaine d’années, soit 14 % de la surface de la ville. Un projet pharaonique, qui matérialise la vision d’Alain Juppé en 2008, qui voulait doter sa ville de 50 000 nouveaux logements à horizon 2030.

Quartier était hautement stratégique

D’un quartier à l’autre, la structure du foncier n’était pas la même et chacun a été aménagé selon une procédure spécifique mais la même ambition prévalait partout : avancer vite, déléguer autant que possible le financement au secteur privé, s’adjoindre le concours d’urbanistes et d’architectes de renom. Certains quartiers sont toujours en travaux, rive droite en particulier. Et chacun a son esthétique propre. Mais l’on ne peut qu’être saisi par la densité du bâti et par la pauvreté des façades, la tristesse des bardages et la petitesse des ouvertures qui les percent.

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Vue aérienne prise le 6 février 2004 des Bassins à flot et de la base sous-marine de Bordeaux. DERRICK CEYRAC / AFP

L’origine de l’opération remonte à 1996. Un premier projet avait été conçu par l’urbaniste Antoine Grumbach, mais il s’est enlisé par manque de moyens et de volonté politique. Entre l’acquisition de la maîtrise foncière et les travaux de dépollution, les investissements requis étaient de fait colossaux, et la ville, à l’époque, était fort endettée. En 2008, Bordeaux n’était plus la même. Un centre historique classé sur l’inventaire du Patrimoine mondial de l’Unesco, un tramway en cours de construction qui allait le relier aux Bassins à flot en dix minutes, le projet du pont Jacques-Chaban-Delmas qui les rattacherait, de l’autre côté, à la rive droite. Le quartier était devenu hautement stratégique.

« Même si tout n’est pas bien, nous avons réussi à faire un quartier en un temps record » - Michèle Laruë-Charlus, ancienne directrice de l’aménagement de la ville de Bordeaux

Les problèmes de maîtrise foncière n’étaient pas résolus : cent cinquante propriétaires se partageaient le site. Et la question de la pollution non plus. La ville n’était toujours pas prête à investir, mais elle a trouvé, en la personne de Michèle Laruë-Charlus, qui était à l’époque directrice de l’aménagement de la ville de Bordeaux et qui occuperait à partir de 2015 les mêmes fonctions à l’échelle de la métropole, une manière de faire autrement. « Avec Patrick Dandieu, qui représentait la communauté urbaine, nous avons considéré qu’il devait être possible de travailler avec les promoteurs et les propriétaires, sans maîtrise foncière. Nous avons soumis l’idée à Alain Juppé, et il nous a laissés essayer. Nous avons prouvé non seulement que c’était possible, mais même beaucoup mieux : nous nous sommes affranchis de tout ce cadre administratif qui génère tellement de lenteur en France… Même si tout n’est pas bien, nous avons réussi à faire un quartier en un temps record », dit cette proche de l’ancien premier ministre qui fut, depuis son entrée au cabinet d’Alain Juppé en 1995, la grande organisatrice de l’urbanisme de la ville.

« Urbanisme négocié »

Cette manière de faire, qu’on allait appeler « urbanisme négocié », s’appuyait sur des ateliers où se retrouvaient promoteurs, architectes, représentants de la ville, de la communauté urbaine (qui deviendrait métropole en 2015), des services techniques, qui se sont tenus tous les deux mois pendant plus de dix ans. Plan-guide à l’appui, on y négociait les gabarits, on discutait des programmes, on choisissait les architectes, on suivait l’évolution des projets… « Nous étions là pour défendre la qualité, protéger les architectes de la toute-puissance des promoteurs, assure Nicolas Michelin. Si un promoteur voulait construire 15 000 mètres carrés, on lui disait non, c’est 11 000. »

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Le programme mixte d’hôtellerie, de bureaux et de commerces, par Marjan Hessamfar & Joe Vérons. IVAN MATHIE

Les architectes de Marjan Hessamfar & Joe Vérons ont ainsi obtenu gain de cause sur le petit morceau de vide qu’ils avaient creusé le long de leur façade, qui allégeait la géométrie de l’ensemble et offrait un petit espace public. Le maître d’ouvrage du lot, Fayat Immobilier-Pitch Promotion, voulait le voir comblé par des mètres carrés commercialisables. La victoire fut toutefois obtenue de haute lutte, précisent-ils, et sur d’autres points, ils ont dû céder. On leur a notamment imposé de surélever d’un étage l’une des parties du bâtiment.

Les promoteurs avaient beau avoir signé une charte de bonne construction, ils étaient de fait, en tant que financeurs de l’opération, en position de force. « Sur certains points, admet Nicolas Michelin, je suis allé chercher Alain Juppé, qui s’est retrouvé à arbitrer entre Vinci et moi. » Chercheur en urbanisme, ancien directeur d’Aquitanis, l’office public des HLM de Bordeaux Métropole, Bernard Blanc, sous l’ère Juppé, a suivi le processus de près.

« Un écran de fumée »

« Le plan-guide était le plus petit dénominateur commun », estime-t-il. Un cadre à l’intérieur duquel les promoteurs imposaient leurs méthodes : construction à l’économie, logements massivement défiscalisés – dont les loyers risquent de s’envoler à l’issue de la période de défiscalisation – et massivement composé de T2 non traversants. « On a fabriqué un énorme morceau de ville générique, compacte, sans qualité… pas à la hauteur de Bordeaux », ajoute celui qui avait rallié, en 2020, la liste de Pierre Hurmic et a été élu adjoint à l’urbanisme résilient (poste dont il a démissionné le 28 septembre). Il y voit là la conséquence d’un renoncement coupable : « Tout reposait sur le fait que Juppé était un homme d’Etat. Sa vision a été largement médiatisée, mais elle n’était relayée par aucun outil d’accompagnement solide. Personne ne remettait sa parole en question. On laissait faire le marché. Il y avait une sorte d’élan, porté par le privé… On faisait plein de fausses concertations pour dire que tout le monde était embarqué dans la fabrique de la ville… Mais c’était un écran de fumée. »

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Le multiplexe de treize de salles de cinéma réalisé par Hardel-Le Bihan. NICOLAS TROUILLARD

Le label Bâtiment frugal bordelais qu’il a élaboré pendant les premiers mois de la nouvelle mandature, alors qu’avait été décrété un moratoire sur les constructions, aura servi à redresser la barre, à la marge, là où c’était encore possible. Il impose notamment 80 % de logements traversants, une pièce extérieure par appartement, des normes strictes en matière d’isolation et de protection solaires pour le confort d’été, de matériaux, de végétalisation en pleine terre…

Pris individuellement, certains bâtiments présentent des qualités, y compris dans le dernier lot qui vient d’être livré. Avec la grande verrière en double niveau qui lui sert de hall d’accueil, la longue et lumineuse rue intérieure filant au-dessus de la sente paysagère qui sépare les deux blocs de béton qui le composent, le cinéma d’Hardel-Le Bihan est relativement engageant. L’immeuble de bureaux de ChartierDalix l’est également : sa façade en zinc soigneusement travaillée, ses longues ouvertures effilées, sa formidable terrasse étagée, qui en creuse le cœur comme un vaste amphithéâtre, donnent à l’ensemble un cachet chaleureux. On se prend même à admirer le parking, tant les architectes de Ferrier Marchetti Studio ont eu à cœur à faire de cet équipement basique une structure accueillante, et même poétique par endroits, tendant vers l’op art.

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Le parking en silo par Ferrier Marchetti studio. MYR MURATET

La densité, si prégnante de l’autre côte de la rue Lucien-Faure, où les parcelles sont littéralement saturées de béton, se dissout côté bassin. Les volumes sont imposants, mais creusés, et dialoguent avec le vide de la promenade qui file le long de l’eau, sculptent la perspective. Cela suffira-t-il à faire ville ? Cette architecture qui fait signe vers un passé industriel dont tout ou presque a été abrasé (les toits en shed, la volumétrie censée évoquer des hangars et des grues…) est-elle à même de créer un lieu à proprement parler, appropriable par les usagers ? C’est la question que se pose Michel Jacques, fondateur du centre d’architecture Arc-en-rêve et grand connaisseur de l’architecture bordelaise. « Il faut toujours du temps pour digérer la nouveauté, mais j’ai des doutes. On aurait pu conserver certaines qualités de ce territoire portuaire, certains revêtements au moins… Il y avait moyen de conjuguer l’existant avec une écriture contemporaine, plutôt que de tout ripoliner ! »

Très critique à l’endroit de cet urbanisme négocié dont il estime qu’il a produit « une caricature de la ville libérale », il lui oppose l’exemple de la transformation « globalement réussie » de l’île de Nantes, où le privé jouait aussi un rôle de premier plan, mais où l’aménagement était encadré par une société publique d’aménagement. « Les villes n’ont plus les moyens de travailler sans les promoteurs. Aujourd’hui, c’est un fait. Et c’est peut-être même bien de les embarquer, d’ailleurs. Mais il ne faut pas tout leur lâcher ! »

De son côté, Alain Juppé se dit « très fier » de sa réalisation : « Cette opération a transformé une friche industrielle en un beau quartier riche en équipements culturels – la Cité du vin, le Musée de la marine, le Bassin des lumières. Sans compter un cinéma et plein de boîtes de nuit. »

Isabelle Regnier Bordeaux, envoyée spéciale

**Scalp** Lun 14 Nov 2022 - 22:11

Insolite : un cèpe géant de plus de 4 kg trouvé près d’Arcachon

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https://www.sudouest.fr/gironde/salles/insolite-un-cepe-geant-de-plus-de-4-kg-trouve-pres-d-arcachon-12973716.php

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